官方价格 · 2026 年 10 月
MABA Suitez
价格与付款指南
官方销售资料中每种户型的预计价格、每平方尺价格、附送配套、管理费与月供计算 —— 一页看清楚。
资料更新：2026 年 10 月
各户型预计价格
以下取自 EXSIM 官方销售资料。楼层越高、朝向越好，价格越接近区间上限。
| 户型 | 面积 | 格局 | 单位数量 | 预计价格 | 每平方尺 |
|---|---|---|---|---|---|
| Type A | 323 sq ft · 30 m² | 办公套房（Studio） | 249 | RM699,000 – RM872,500 | RM2,164 – RM2,701 |
| Type B | 484 sq ft · 45 m² | 1+1 房 · 1 浴 | 288 | RM1,131,200 – RM1,176,200 | RM2,337 – RM2,430 |
| Type C | 657 sq ft · 61 m² | 1 房 · 2 浴（双钥匙） | 377 | RM1,509,200 – RM1,546,200 | RM2,297 – RM2,353 |
资料来源：EXSIM 官方销售资料（2026 年 10 月）。以上为预计价格区间，并非要约 —— 最终价格、回扣及余位以 EXSIM 预订时确认为准。
每个单位附送什么
单位以毛坯交付并附送以下配套。加入 Mana-Mana Hospitality 短租托管计划的业主，预计可享全装修配套（以托管合约为准）。
| 赠送项目（毛坯单位） | A | B | C |
|---|---|---|---|
| 免买卖合约（SPA）律师费 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 免贷款文件律师费及印花税 | ✓ | ✓ | ✓ |
| 电子门锁 | 1 套 | 1 套 | 2 套 |
| 冷气机 | 1 套 | 3 套 | 2 套 |
| 储水式热水器 | 1 套 | 1 套 | 2 套 |
| 浴室配套（洗手台连镜子） | 1 套 | 1 套 | 2 套 |
| 实木复合门 | — | 1 套 | 1 套 |
计算您的月供
选择户型并调整每平方尺价格、首付与贷款年限。服务式公寓一般可获最高 90% 贷款（首两间房产，视银行审批而定）。
每月需预算的费用
- 管理费 —— 每平方尺 RM0.99（含偿债基金）：A 型约 RM320、B 型约 RM479、C 型约 RM650 每月。
- 停车位 —— 不包含在 SPA 内；391 个车位 + 6 个电动车位由项目出租，租金收入用于补贴业主管理费。
- 律师费 —— 免 SPA 律师费，以及免贷款文件律师费与印花税。
- 首付 —— 一般为缴付订金后付 10%，银行贷款在建筑期间按进度发放。
价格怎么看
每平方尺 RM2,164 – RM2,701，与吉隆坡市中心新项目相若，但地段距离默迪卡118 仅 118 米、默迪卡 MRT 160 米。项目为租赁地契，比较时可同时参考租赁及永久地契项目。想知道哪个户型适合您？请看官方户型图。
价格常见问题
MABA Suitez 价格多少？
官方销售资料预计价格：A 型（323 平方尺）RM699,000 – RM872,500；B 型（484 平方尺）RM1,131,200 – RM1,176,200；C 型（657 平方尺）RM1,509,200 – RM1,546,200。
最便宜的单位多少钱？
A 型 Studio 办公套房（323 平方尺），RM699,000 起。
每平方尺价格是多少？
A 型约 RM2,164 – RM2,701 psf，B 型 RM2,337 – RM2,430 psf，C 型 RM2,297 – RM2,353 psf。
为什么同一户型价格不同？
楼层越高、朝向越好（例如无遮挡默迪卡118 或 KLCC 景观），价格越接近区间上限。
首付需要多少？
新项目一般先付订金，再付 10% 首付，余额由银行贷款按工程进度分期发放。
律师费全免吗？
是的。配套包括免买卖合约（SPA）律师费，以及免贷款文件律师费与印花税。
购买单位会附送停车位吗？
不会。停车位不附属于单位，也不包含在买卖合约（SPA）内，单位价格只包括单位本身。
停车位租金收入用来做什么？
停车位出租所得的租金收入，将用于补贴业主的管理费 —— 让车位为整栋大楼创造收益，而不是计入每位业主的购买价格。
MABA Suitez 管理费多少？
每平方尺每月 RM0.99（含偿债基金）—— A 型（323 平方尺）约 RM320、B 型（484 平方尺）约 RM479、C 型（657 平方尺）约 RM650。
